Tư vấn có nên mua nhà chung cư không?

Ở những thành phố lớn, quỹ đất thu hẹp dần. Để đón nhận thêm nhiều “công dân thành phố” thì các chung cư cao tầng được xây dựng ngày càng nhiều. Căn hộ chung cư được các chủ đầu tư bán ra với rất nhiều ưu đãi. Nhưng nhiều gia đình lại rất đắn đo có nên mua chung cư không?

Để có quyết định đúng đắn giữa việc chọn mua chung cư hay mua nhà đất, chúng ta hãy cùng tìm hiểu ưu điểm và hạn chế của hai loại hình nhà ở này. 

1. Nhà chung cư

Ưu điểm:

Căn hộ chung cư có rất nhiều tiện ích và dịch vụ. 

Gửi xe tiện lợi vô cùng với các tầng hầm gửi xe máy và xe ô tô cực kỳ rộng rãi, an toàn.

Các phòng sinh hoạt ở trên một mặt bằng nên thuận tiện cho người già di chuyển không phải leo cầu thang thì nhà mặt đất. 

Tính cộng đồng ở chung cư cao hơn nhà phố. 

An ninh đảm bảo với dịch vụ bảo vệ 24/24. 

Ở chung cư so với các nhà ở ngóc ngách thì thoáng và không có những mối lo về ẩm mốc, chuột bọ, gián, muỗi.

Chi phí mua chung cư cũng linh hoạt, kể cả chưa đủ tiền thì bạn vẫn có thể sở hữu một căn hộ chung cư với một khoản đặt cọc và trả góp trong vòng vài năm có đến chục năm. 

Nhược điểm: 

Tính sở hữu của chủ nhân căn chung cư không cao. Đặc biệt là có thể bạn phải mất một thời gian khá dài mới có được sổ hồng-sổ đỏ. 

Căn hộ chung cư dễ rớt giá chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng và xuống cấp nhanh chóng. 

Khi muốn sửa chữa căn hộ chung cư cũng rất rườm rà vì phải xin giấy phép của ban quản lý. 

Mỗi tháng mất thêm tiền dịch vụ không hề ít tùy vào mức độ cao cấp của từng khu. 

Có những khu chung cư chưa đầy đủ dịch vụ bạn sẽ gặp phải những khó khăn nhất định khi phải di chuyển quãng đường khá dài để mua sắm thực phẩm, đồ dùng.

Căn hộ chung cư nhỏ, nếu gia đình đông thành viên sẽ cảm thấy rất chật chội. 

Mua chung cư bạn sẽ tập xác định có thể phải chờ thang máy lâu. 

Ở chung cư nếu không cách âm tốt sẽ bị làm phiền bởi những căn hộ xung quanh. 

Mỗi tầng đều có nhiều căn hộ nên việc xảy ra va chạm không tránh khỏi. 

Các nguy cơ về cháy nổ cao hơn so với nhà mặt đất. 

Bất tiện khi khách đến chơi phải mất phí gửi xe.

Bất tiện trong các việc hiếu hỉ, cỗ bàn. 

>>Xem thêm: Lễ vào nhà mới, lễ về nhà mới cần những gì

2. Nhà mặt đất

Ưu điểm

Mua nhà mặt đất bạn sẽ được bàn giao ngay sổ đỏ. Tính sở hữu cao hơn chung cư. 

Diện tích sử dụng lớn hơn. Bạn cũng có thể tự chủ động sửa chữa, xây mới. 

Không mất chi phí dịch vụ như gửi xe, trông xe, bảo trì, bảo dưỡng… như ở chung cư. 

Giá nhà đất bạn sở hữu thường sẽ lên mà ít khi xuống. Nên so với chung cư thì nhà ở giữ giá tốt hơn. 

Tính riêng tư của nhà mặt đất cao hơn.

Nhược điểm

Mua nhà mặt đất bạn phải có nhiều tiền hơn, vì với một số tiền mua chung cư bạn sẽ chỉ mua được những căn nhà cấp 4 hoặc vị trí ở rất xa trung tâm. 

Nhà mặt đất không có những tiện ích bằng chung cư như đi mua sắm phải đi khá xa. Với những nhà không đủ chỗ để xe, phải gửi xe và đi bộ về rất bất tiện. 

Nhà mặt đất ở trong cách ngóc ngách chật hẹp có thể gặp vấn đề như nước ngập trong trong nhà khi mưa lớn. Tình trạng muỗi, chuột, gián gây phiền phức trong cuộc sống. 

Nhiều chỗ nhà mặt đất dân trí thấp sẽ khiến bạn không hài lòng. 

Có thể phải tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa sang, cải tạo lại ngôi nhà. 

Không may, bạn dễ mua phải những ngôi nhà bị ma ám hoặc nhà đã từng xảy ra án mạng. 

>>Xem thêm:Cách hóa giải hướng nhà xấu để hưởng phúc trọn vẹn

4. Kết luận 

Có nên mua chung cư hay không chắc chắn còn là câu hỏi bàn luận của các gia đình. Theo phân tích thì có thể thấy kiểu nhà ở nào cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Nếu bạn là người có tài chính thì không đáng bàn, nhưng với những gia đình tích góp lâu năm mới có được chút tiền thì để đưa quyết định mua chung cư hay mua nhà mặt đất quả thật khó khăn. 

Vì vậy, có các lời khuyên dành cho những ai đang có những băn khoăn

Thứ nhất: Mua nhà mặt đất hay mua chung cư cần đáp ứng các yếu tố: 

– Đi làm không bị quá xa, tránh các đoạn đường là điểm đen của tình trạng tắc đường. 

– Thoáng và có ánh sáng tự nhiên vào nhà. Vì ánh sáng là yếu tố rất quan trọng cho sức khỏe và đời sống tinh thần. Nhà tối tăm ẩm mốc tinh thân sẽ trì trệ mệt mỏi. Nhà đẹp lấy sáng tốt, bạn sẽ như cái cây ngày ngày được tưới năng lượng sạch mà tươi xanh.

– An ninh đảm bảo, không khí xung quanh trong lành, tầm view tốt thì là một điểm cộng. 

Thứ hai: Nếu bạn là người không quan tâm đến giá bất động sản thì chọn chung cư là tiện nhất. Mua được những căn chung cư gần chỗ làm không phải khó khăn trong thị trường bất động sản nhộn nhịp hiện nay. 

Thứ Ba: Nếu bạn muốn đảm bảo có quyền sở hữu đất đai vững chắc và không bị mất giá thì nhà đất sẽ là lựa chọn. Tuy nhiên, tìm mua nhà đất đảm bảo các tiêu chí thứ nhất thì cực kỳ khó khăn. 

Thứ 4: Nếu bạn vẫn muốn có nhà đất và chung cư thì với số tiền có được bạn có thể mua một căn nhà mặt đất sau đó cho thuê rồi tìm một căn chung cư gần chỗ làm để thuê lại. Thế là vừa tiện đôi đường. Cách này trừ khi bạn mua được ngôi nhà ổn, gần trung tâm nếu không cho thuê lại cũng không phải dễ dàng. 

Tóm lại, có nên mua chung cư không bạn cần nên cân nhắc kỹ lưỡng. Trước mắt là xem mức tài chính của mình như thế nào. Sau đó là tìm hiểu phong thủy, sự tiện lợi của các dự án. Đôi khi quyết định mua hay không còn tùy thuộc vào duyên nữa. Chúc mọi người “an cư lạc nghiệp”.